Persaingan bisnis yang ketat tidak dapat dihindari di Kota Malang, karena kota ini merupakan kota besar yang menempati peringkat kedua di Provinsi Jawa Timur, termasuk bisnis ritel. Salah satu ritel yang masuk dalam gelanggang persaingan bisnis tersebut adalah UB MART yang lokasi persisnya berada di KPRI Universitas Brawijaya Malang, salah satu universitas terbaik di Kota Malang. Penelitian ini menggunakan pendekatan kuantitatif dimana data dikumpulkan menggunakan instrumen kuesioner. Sampel penelitian ini sebanyak 96 orang yang ditentukan dengan teknik Purposive Sampling. Kesemua sampel tersebut dipilih melalui kriteria inklusi dan eksklusi. Data penelitian yang terkumpul dianalisis menggunakan teknik Regresi Linier Berganda dengan bantuan SPSS for v.21 Windows. Hasilnya menyatakan tiga hal: Pertama, terdapat pengaruh lokasi yang positif dan signifikan terhadap minat beli ulang konsumen yang dibuktikan dengan T hitung sebesar 9.556 > T tabel sebesar 2.001 dan nilai signifikansi < 0.05. Kedua, terdapat pengaruh suasa toko secara positif dan signifikan terhadap minat beli ulang konsumen yang dibuktikan dengan T hitung sebesar 5.929 > T tabel sebesar 2.001 dan nilai signifikansi < 0,05. Ketiga, terdapat pengaruh lokasi dan suasana yang simultan dan signifikan terhadap minat beli ulang konsumen yang dibuktikan dengan hasil F hitung sebesar 122.296 > F tabel sebesar 3.09 dan nilai signifikansi < 0,05. Kesimpulan yang dapat diambil dari hasil penelitian ini adalah lokasi dan suasana toko berperan besar dalam menarik minat beli ulang konsumen.