BIM mencakup berbagai informasi yang berkaitan tentang suatu proyek atau konstruksi bangunan, dari awal perencanaan (pra-konstruksi), pelaksanaan (konstruksi), pemeliharaan (maintenance), hingga pembongkaran (demolition). Pembangunan gedung café yang berlokasi di Jalan Soekarno, Kecamatan Lowokwaru, Kota Malang merupakan gedung yang terdiri empat lantai, dimana akan menggunakan pemodelan struktur gedung dengan BIM (Building Information Modelling) yang diaplikasikan dalam Software Tekla. Software Tekla memiliki manfaat untuk pemodelan dan kejelasan dalam menggambar secara lengkap dan otomatisasi terhadap output dalam lembar kerja, serta efisien dan penghematan upaya dalam manajemen. Berdasarkan manfaat dari pengertian dalam penggunaan Software Tekla structures pada proyek design-build sesuai dengan beberapa literatur yaitu presisi dan kejelasan sebagai alat visual 2D sampai 3D, lalu dilanjutkan dengan otomatisasi terhadap output dapat membuat semua proses lebih sederhana serta mempunyai semua informasi online Hard Drive agar semua orang yang bekerja di perusahaan dapat .mengaksesnya dan .memodifikasinya dengan efisien dalam .penghematan upaya manajemen dalam menyelesaikan pekerjaan dan dapat membantu untuk lebih cepat pekerjaan proyek selesai dalam waktu yang tepat. Dari hasil penelitian ini kekuatan bangunan untuk plat lantai didapatkan momen lapangan arah X=2.272 kNm/m,momen lapangan arah Y=1.623 kNm/m,Momen tumpuan arah X=5.193,Momen arah tumpuan arah Y=4.544 kNm/m dan momen rencana (maksimum plat)= 5.193.Momen yang bekerja pada balok induk didapatkan untuk Momen rencana positif akibat beban terfaktor =398.274 kNm/m,gaya geser rencana akibat beban terfaktor =350.815 kN , Momen yang bekerja pada balok anak didapatkan untuk Momen rencana positif akibat beban terfaktor = 93.252 kNm/m,gaya geser rencana akibat beban terfaktor =168.90 kN ,Momen yang bekerja pada kolom di dapatkan beban terfaktor Pud=22554 kg ,Mud =4.73197 kg-cm.Dari hasil perhitungan efisiensi biaya sebesar : Rp5,023,586,000,untuk penghematan biaya sebesar :Rp.498,751,000 ,dan Untuk penghematan persentase sebesar : 9.031521%. 2.Gedung cafe telah dimodelkan struktur pondasi, sloof, kolom, balok dan plat lantai secara 3D dengan menggunakan software Tekla Structures Saran untuk penelitian ini perlu dilakukan pemodelan 4D,5D,6D,Menggunakan Tekla structures.