Pembangunan suatu daerah tentunya memerlukan dana yang bersumber dari daerah itu sendiri hal ini menjadi acuan agar daerah tesebut tidak hanya bergantung pada pendanaan yang datang dari pemerintah pusat Pendapatan dari seseorang merupakan hasil penjualan produksi yang dimilikinya di sektor produksi. Penelitian ini menggunakan metode penelitian kuantitatif, dengan metode pengumpulan data berupa observasi, dokumentasi dan kuesioner. Hasil analisis menunjukan bahwa Faktor yang berpengaruh positif dan signifikan dalam penelitian ini yaitu Modal dan Tenaga Kerja sedangkan Lama Usaha tidak berpengaruh secara signifikan terhadap Peningkatan Pendapatan UMKM di Kecamatan Lowokwaru Kota Malang. Dengan demikian maka Lama Usaha tidak dapat menjamin peningkatan pendapatan UMKM di Kecamatan Lowokwaru Kota Malang, hal ini dikarenakan penyebaran UMKM khususnya Kecamatan Lowokwaru Kota Malang sangatlah Luas dan banyak UMKM yang cenderung sama. Dalam penelitian ini faktor yang berpengaruh paling dominan yaitu Modal, Modal adalah faktor yang sangat penting dalam menentukan tingkat pendapatan UMKM di Kelurahan Tlogomas Malang.